今天（8月30日）下午，廣州市不動產登記中心微信公號發(fā)布通知，全市新建商品房開始實施“交房即交證”。購房人只要交齊房款，滿足交房條件和過戶條件就可以一并辦理交房和不動產登記手續(xù)，實現“購房即交房、交證”。
這份名為《關于推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》提出，凡是已經首次登記的新建商品房，自2024年8月26日起，買賣雙方網簽后在線申辦增量房轉移登記，繳納相關稅費、登記費后，經資料核驗通過的直接核發(fā)不動產權證書。
而對未辦理首次登記的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工驗收并滿足交房條件，買賣雙方購房網簽時可同步在線申辦預購商品房預告登記，無需繳納相關稅費、登記費，經資料核驗通過的直接核發(fā)不動產預告登記證明。
在辦理流程方面，購房者和開發(fā)商雙方簽訂買賣合同后，可以約定“購房即交房、交證”的日期、地點等內容，完成網簽后，住建部門便會把信息推送到不動產登記部門和稅務部門。
此后買賣雙方通過廣州不動產登記網分情況進行報審，系統(tǒng)將同步將信息推送至登記部門。在購房人完成稅費、登記費繳納（未辦理首次登記的房屋無需繳納），通過郵寄或交房現場提交申請材料進行核驗。核驗通過的，不動產登記部門即時完成案件辦理，并核發(fā)不動產登記電子證照（不動產權證書或者不動產預告登記證明），紙質證書可選擇郵政EMS或者在自助打印機打印。